Der Immobilienentwickler BVI.EU hat seine gemischt genutzte Build-to-Suit-Gewerbeimmobilie in Bascharage (Luxemburg) an die paneuropäische Immobilienfondsplattform MiDEAL Group veräußert. Das Gebäude ist langfristig und vollständig an BorgWarner Luxembourg Automotive Systems S.A. vermietet.
Die Immobilie befindet sich in der Rue Héierchen in der Gemeinde Käerjeng und wurde von BVI.EU entwickelt. Dank ihrer strategischen Lage an den wichtigsten Verkehrsachsen Luxemburgs bietet sie eine hervorragende Anbindung. Die unmittelbare Nähe zur A13, N5 und E44 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit von Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Belgien sowie der bedeutenden Industrie- und Logistikstandorte der Region.
Das gemischt genutzte, halbindustrielle Gebäude mit Büroräumen wurde im Januar 2026 fertiggestellt und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von etwa 16.180 m². Es beherbergt das BorgWarner Technical Center Luxembourg, das im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags genutzt wird. Der Standort ist die einzige Niederlassung von BorgWarner in Luxemburg und dient als strategisches Innovationszentrum für elektrische und hybride Antriebstechnologien. Damit unterstützt er die Transformation des Unternehmens hin zu einer klimafreundlichen Mobilität. Das Objekt verfügt unter anderem über Forschungs- und Entwicklungslabore, Testeinrichtungen, Büroflächen, eine Kantine, Mezzaninebenen sowie großzügige Dachterrassen. Entwickelt nach höchsten institutionellen Qualitätsstandards, wurde die Immobilie mit der BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ ausgezeichnet.
Die BorgWarner Inc. mit Hauptsitz in Auburn Hills (Michigan, USA) zählt zu den 25 größten Automobilzulieferern weltweit. Das Unternehmen beschäftigt rund 52.000 Mitarbeitende in 24 Ländern. Mieter der Immobilie ist eine Tochtergesellschaft der börsennotierten BorgWarner Inc. (NYSE), die über ein BBB+ Rating verfügt und eine Marktkapitalisierung von rund 12,98 Milliarden US-Dollar aufweist.
Dieser Verkauf unterstreicht die Bedeutung unserer Build-to-Suit-Strategie: die Entwicklung nachhaltiger, maßgeschneiderter Gebäude für führende Nutzer und das Angebot von bezugsfertigen Immobilienobjekten mit soliden Grundlagen für institutionelle Investoren. Wir sind stolz darauf, ein hochwertiges Projekt realisiert zu haben, das perfekt auf die betrieblichen Anforderungen von BorgWarner zugeschnitten ist und gleichzeitig langfristigen Wert für alle unsere Partner schafft.
Raviv Koren, Managing Partner bij MiDEAL bei MiDEAL ergänzt: «Diese Akquisition verdeutlicht die Fähigkeit von MiDEAL, Chancen zu nutzen, die Flexibilität, Verständnis für komplexe Sachverhalte, kaufmännisches Gespür und Überzeugungskraft erfordern. Die Transaktion wurde außerhalb des Marktes identifiziert und bereits in der Entwicklungsphase erworben und erforderte einen maßgeschneiderten Ansatz für den Bau, die Finanzierung und die Umsetzung bis zum Abschluss. Luxemburg bleibt ein besonders attraktiver Markt, gestützt durch solide Fundamentaldaten und wettbewerbsfähige risikobereinigte Renditen. Wir freuen uns, diese Immobilie als Teil unseres weiteren Wachstums in Europa in unser Portfolio aufzunehmen.»
Mit dieser Transaktion vertiefen BVI.EU und MiDEAL Group ihre langjährige vertrauensvolle Zusammenarbeit. Gleichzeitig unterstreicht der Verkauf die gemeinsame Überzeugung, durch nachhaltige Immobilieninvestitionen langfristige Werte zu schaffen.
Über die MiDEAL Group
MiDEAL Group ist ein paneuropäischer Real-Estate-Fondsmanager mit Standorten in Luxemburg, Deutschland und Tel Aviv. Das Unternehmen verwaltet ein europaweit gestreutes Gewerbeimmobilienportfolio von rund 1,0 Mrd. Euro, mit starkem Schwerpunkt auf Deutschland. Hinzu kommen Eigenkapitalzusagen in Höhe von rund 500 Millionen Euro, die überwiegend von führenden israelischen Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften stammen. Die Strategie von MiDEAL konzentriert sich in erster Linie auf den Erwerb und die aktive Bewirtschaftung von Logistikimmobilien, ergänzt durch selektive Engagements in Büro- und Detailhandelsimmobilien, um ein diversifiziertes und krisenfestes Portfolio aufzubauen. Dank der diskretionären Fondsstruktur kann MiDEAL auch bei komplexen oder zeitkritischen Transaktionen schnell, flexibel und mit hoher Umsetzungssicherheit handeln.
Über BVI.EU
Seit über 25 Jahren positioniert sich BVI.EU als international führender Entwickler von KMU-Parks und gemischt genutzten Gewerbeparks. Darüber hinaus realisiert das Unternehmen flexible und zukunftsorientierte Build-to-Suit-Lösungen, die exakt auf die Anforderungen moderner Unternehmensimmobilien zugeschnitten sind.
Die Projekte von BVI.EU zeichnen sich durch anspruchsvolle Architektur aus, stärken wirtschaftliche Ökosysteme, schaffen Arbeitsplätze und fördern Wachstum sowie Innovation in ganz Europa.
Mit der Entwicklung modularer und nachhaltiger Gewerbeparks trägt BVI.EU aktiv zur Stärkung lokaler Wirtschaftsräume bei und schafft gleichzeitig zukunftsfähige Infrastrukturen mit effizienter Mobilität. Transparenz sowie der Dialog mit lokalen Stakeholdern stehen dabei im Mittelpunkt, um Projekte im Einklang mit ihrem Umfeld zu realisieren.
BVI.EU ist in Belgien, den Niederlanden, Luxemburg, Frankreich und Deutschland tätig und verfügt über ein Team von mehr als 30 Spezialisten sowie eine Entwicklungs- und Investitionspipeline von über 1 Mrd. Euro.
Pressekontakt
Für weitere Informationen:
BVI.EU – Jurgen Mesens, jm@bvi.eu, +32 476 37 29 52
MiDEAL Group – Vered Bisror, office@midealgroup.com, +972-72-2400228
