Vastgoedontwikkelaar BVI.EU kondigt de verkoop aan van zijn gemengd semi-industrieel bedrijfsgebouw met kantoren, volledig verhuurd aan BorgWarner Luxembourg Automotive Systems S.A. en gelegen in Bascharage (Luxemburg), aan MiDEAL Group, een pan-Europese vastgoedfondsbeheerder.
Het gebouw, ontwikkeld door BVI.EU aan de Rue Héierchen in de gemeente Käerjeng, geniet van een strategische ligging op het kruispunt van de belangrijkste Luxemburgse verkeersassen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de A13, de N5 en de E44 beschikt het over een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, België en de belangrijkste industriële en logistieke activiteitenzones in de regio.
Het gemengde semi-industriële gebouw met kantoren werd opgeleverd in januari 2026 en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 16.180 m². Het huisvest het BorgWarner Technical Center Luxembourg op basis van een langlopende huurovereenkomst. De site vormt de enige vestiging van BorgWarner in Luxemburg en fungeert als een strategisch innovatiecentrum voor elektrische en hybride aandrijftechnologieën, waarmee de transitie van de groep naar duurzame mobiliteit wordt ondersteund. Het gebouw omvat onder meer laboratoria, R&D-ruimten, testruimten, kantoren, een bedrijfskantine, mezzanines en ruime terrassen. Het vastgoed werd ontwikkeld volgens de hoogste institutionele standaarden en behaalde een BREEAM Excellent-certificering.
BorgWarner Inc., met hoofdzetel in Auburn Hills (Michigan, Verenigde Staten), behoort tot de 25 grootste toeleveranciers van de automobielsector wereldwijd, met ongeveer 52.000 medewerkers en activiteiten in 24 landen. De huurder is een dochteronderneming van BorgWarner Inc., genoteerd op de NYSE, met een BBB+-rating en een beurskapitalisatie van 12,98 miljard dollar.
Deze verkoop onderstreept de relevantie van onze Build-to-Suit-strategie: duurzame maatwerkgebouwen ontwikkelen voor toonaangevende gebruikers en institutionele investeerders instapklare vastgoedactiva aanbieden met solide fundamenten. We zijn trots dat we een hoogwaardig project hebben gerealiseerd dat perfect aansluit bij de operationele behoeften van BorgWarner en tegelijk langetermijnwaarde creëert voor al onze partners.
Raviv Koren, Managing Partner bij MiDEAL: « Deze acquisitie illustreert het vermogen van MiDEAL om opportuniteiten te benutten die flexibiliteit, inzicht in complexe situaties, commercieel inzicht en overtuigingskracht vereisen. De transactie werd off-market geïdentificeerd en verworven tijdens de ontwikkelingsfase en vereiste een aanpak op maat voor de bouw, financiering en uitvoering tot aan de afronding ervan. Luxemburg blijft een bijzonder aantrekkelijke markt, ondersteund door solide fundamenten en competitieve risico-gecorrigeerde rendementen. We zijn verheugd dit vastgoedactief aan onze portefeuille toe te voegen als onderdeel van onze verdere groei in Europa.»
Deze transactie versterkt de langdurige vertrouwensrelatie tussen BVI.EU en MiDEAL Group en weerspiegelt hun gedeelde visie op duurzaam vastgoed dat op lange termijn waarde creëert.
Over MiDEAL Group
MiDEAL Group is een pan-Europese vastgoedfondsbeheerder met vestigingen in Luxemburg, Duitsland en Tel Aviv. De onderneming beheert een commerciële vastgoedportefeuille van ongeveer EUR 1,0 miljard verspreid over Europa, met een sterke focus op Duitsland, en beschikt over eigenvermogensverbintenissen van ongeveer EUR 500 miljoen, voornamelijk opgehaald bij toonaangevende Israëlische pensioenfondsen en verzekeringsmaatschappijen. De strategie van MiDEAL richt zich voornamelijk op de verwerving en het actief beheer van logistieke vastgoedactiva, aangevuld met een selectieve blootstelling aan kantoor- en retailvastgoed om een gediversifieerde en veerkrachtige portefeuille uit te bouwen. Dankzij haar discretionaire fondsstructuur kan MiDEAL snel, flexibel en met uitvoeringszekerheid handelen bij complexe of tijdsgevoelige transacties.
Over BVI.EU
Al meer dan 25 jaar is BVI.EU een toonaangevende, internationale vastgoedpionier, gespecialiseerd in de ontwikkeling van KMO- en gemengde bedrijfsparken. Dankzij zijn expertise ontwerpt BVI.EU ook flexibele en futureproof Build-to-Suit gebouwen die beantwoorden aan de specifieke behoeften van het semi-industriële vastgoed.
Onze realisaties, die zich onderscheiden door hun opvallende architectuur, verrijken het economische landschap, creëren werkgelegenheid en ondersteunen de groei en innovatie van bedrijven in heel Europa.
Door de ontwikkeling van die flexibele kmo-parken stimuleren we de lokale economie en garanderen we duurzame infrastructuren die vlot bereikbaar zijn. Bovendien hechten we bij BVI.EU veel belang aan transparantie en gaan we graag in gesprek met de lokale gemeenschappen. Zo realiseren we steevast projecten in harmonie met de omgeving en met de huidige en toekomstige verwachtingen van alle betrokken partijen.
BVI.EU is actief in België, Nederland, Luxemburg, Frankrijk en Duitsland, met een team van meer dan 30 specialisten en een ontwikkelings- en investeringspijplijn van meer dan EUR 1 miljard.
Perscontact
Voor meer informatie:
BVI.EU – Jurgen Mesens, jm@bvi.eu, +32 476 37 29 52
MiDEAL Group – Vered Bisror, office@midealgroup.com, +972-72-2400228
