Investir dans l’immobilier : Avez-vous déjà considéré l’immobilier d’entreprise pour PME ?

L’investissement dans l’immobilier offre des avantages clairs.

L’investissement dans l’immobilier est généralement considéré comme sûr. Bien que les prix de l’immobilier puissent fluctuer, ces dernières années, ils ont augmenté année après année, souvent même plus que l’inflation, ce qui en fait un bon moyen de préserver la valeur ou même de la faire croître avec le temps.
En plus de l’augmentation des prix de l’immobilier, les investissements dans l’immobilier fournissent un flux de revenus régulier, qui est également protégé contre l’inflation grâce à l’indexation.
Profitable. L’appréciation de la valeur combinée à des revenus stables sont la base d’un investissement rentable.

Investir sans soucis

Mais avez-vous déjà considéré d’investir dans des unités PME? En investissant dans une unité PME, ou dans plusieurs unités contiguës, vous investissez dans l’immobilier d’entreprise à des prix d’achat acceptables. Surtout par rapport aux investissements dans l’immobilier logistique, commercial ou même de bureaux, qui font également partie de la catégorie de l’immobilier d’entreprise offert aux locataires professionnels.

Louer à des locataires professionnels d’une unité PME présente des avantages supplémentaires:

- La taxe foncière est payée par le locataire
- Les coûts sont payés par le locataire
- Le loyer peut être augmenté avec la TVA, permettant de récupérer la TVA payée sur le prix d’achat
- Le loyer est indexé
- …
De plus, le marché des locataires pour les unités de PME est actif et en croissance. De plus en plus d’entrepreneurs veulent loger leur entreprise dans un bâtiment durable avec du caractère et choisissent de louer une unité dans un parc d’activités, où de nombreux autres entrepreneurs sont également actifs.
Mais même les entreprises de taille moyenne et même les grandes entreprises qui ne veulent pas avoir d’immobilier à leur bilan, choisissent de plus en plus de louer une unité de PME, un showroom B2B ou un bureau. Ou même une combinaison de ceux-ci.

Faites confiance à un promoteur expérimenté

BVI.EU est le pionnier des parcs PME depuis 25 ans et s’est résolument engagé depuis des années en faveur de la qualité et de la durabilité. Cette focalisation sur la qualité et l’innovation est également un atout majeur pour les investisseurs car elle assure la préservation de la valeur à long terme de l’immobilier.

De plus, les unités de PME développées par BVI.EU bénéficient d’un haut degré de modularité et de flexibilité. Cela est très intéressant pour les investisseurs car ces éléments sont importants pour attirer un large marché locatif.

Assurez-vous de consulter les projets que nous proposons aujourd’hui.

Fiscalité

Il est important de savoir que les revenus locatifs réels sont imposés lors de l’investissement dans l’immobilier commercial des PME (et c’est une grande différence par rapport à la location de biens immobiliers résidentiels). Par conséquent, l’investissement dans l’immobilier commercial est effectué par le biais d’une société afin de bénéficier de la dépréciation et de la récupération de la TVA. En revanche, lors de la vente de biens immobiliers par la société, les gains en capital imposables doivent être pris en compte. Assurez-vous donc de demander suffisamment de conseils.

Contactez-nous

Curieux de savoir comment nous pouvons vous aider à investir dans l’immobilier des PME ? Chez BVI.EU, vous avez déjà trouvé le bon partenaire avec plus de 25 ans d’expérience et d’expertise dans le domaine des parcs PME. Nous nous réjouissons de pouvoir vous expliquer plus en détail les possibilités lors d’un entretien personnel.