Le 21 mars, BVI.EU a lancé son dernier projet immobilier « Quantum Biospace » lors d’une conférence de presse. Ce nouveau parc d’activités (ou plutôt « village d’activités ») de 63 000 m² à Wavre-Nord est spécialement conçu pour les entreprises de biotechnologie, de deep-tech et de pharmatech. BVI.EU a déposé une demande de permis de construire pour ce projet ce mois-ci.
>> Vous voulez en savoir plus sur ce projet ? Cliquez ici !
En tant que premier promoteur immobilier d’entreprise dans toute la Belgique et poussé par l’élan du Big Data, du Machine Learning et du High Performance Computing dans l’industrie biopharmaceutique, BVI.EU a décidé d’établir ce tout nouveau pôle immobilier. BVI.EU vise ainsi à ancrer le positionnement de la Belgique en tant que hub biotechnologique en Europe. En offrant les solutions immobilières adéquates, BVI.EU entend ainsi contribuer à accélérer l’émergence de nouvelles méthodes de découverte, de développement et de production de médicaments.
Le prestigieux projet Quantum Biospace® comprendra 25 500 m² d’installations de recherche et de développement et 37 500 m² d’espaces de production et de commercialisation, de centres de données, de centres de calcul et d’autres espaces de bureaux. En outre, 5 500 m² d’espaces communs seront également aménagés, notamment un restaurant, un centre de conférence et un hôtel de charme. Le projet est développé en étroite collaboration avec la ville de Wavre.
Plus de 50 % du site sera utilisé pour les espaces verts et les loisirs. BVI.EU vise ainsi à créer des conditions de travail qui améliorent considérablement la qualité de vie au travail et renforcent l’attractivité des entreprises dans la « guerre des talents » actuelle. Ils créent ainsi davantage d’opportunités de coopération académique et industrielle.
Le projet immobilier sera situé dans un environnement exceptionnel au cœur du Brabant wallon, à moins de 30 km de Bruxelles, au carrefour des trois régions de Flandre, de Wallonie et de Bruxelles et au milieu de la verdure. Le projet fera partie de la zone industrielle de Wavre Nord.
Le quartier accueille déjà de grands acteurs industriels belges tels que UCB et GSK, ainsi qu’un grand nombre de biotechs actives dans la recherche de médicaments telles que iTeos Therapeutics et Galapagos Therapeutics, ArgenX et Ablynx. En outre, vous trouverez également le VIB et WelBio (les deux instituts nationaux de recherche en biotechnologie) et des centres universitaires renommés tels que l’UCLouvain, la KULeuven, l’ULB et la VUB. Enfin, le projet est également proche de l’Agence fédérale des médicaments, de la Commission européenne et d’EuroNext, la Bourse de Bruxelles.
« Nous sommes extrêmement fiers du développement de Quantum Biospace, un projet qui stimulera l’innovation et la durabilité dans l’industrie biopharmaceutique belge », a déclaré Geoffroy Dumonceau, directeur du développement chez BVI.EU. « Quantum Biospace illustre l’engagement de la Belgique en faveur de l’innovation dans les domaines de la biotechnologie et de l’intelligence artificielle (IA). Cette solution immobilière offre aux chercheurs, aux entrepreneurs et aux acteurs industriels de nouvelles opportunités, tout en ayant un impact positif à long terme sur la santé publique. »
« Lorsque la ville de Wavre a acquis cette réserve foncière il y a près de deux décennies, elle n’était évidemment pas destinée à un développement industriel traditionnel », a déclaré Anne Masson, maire de Wavre. « Les qualités intrinsèques de ce terrain et sa situation idéale nous ont amenés à établir un cahier des charges très strict et ambitieux. Nous devions sélectionner un repreneur présentant toutes les garanties pour mener à bien un projet résolument innovant et respectueux de l’environnement. Quantum Biospace possède toutes ces qualités et va même au-delà de nos exigences et de nos attentes. Nous nous félicitons de ce partenariat qui ouvre de nouveaux horizons à notre ville et à son parc d’activités ».
Les bâtiments ont été conçus pour être aussi durables que possible. Ils seront alimentés par des panneaux photovoltaïques et de l’énergie verte issue de la géothermie afin de réduire l’empreinte carbone des utilisateurs finaux. L’installation de divers dispositifs permettra de gérer entièrement l’eau de pluie sur le site et de la réutiliser dans la mesure du possible. Les bureaux et les espaces de recherche seront également certifiés BREEAM-EXCELLENT.
La mobilité douce est également fortement encouragée au sein du parc, grâce à la construction de plus de 2,3 km de nouvelles voies piétonnes-cycles et à la mise à disposition de vélos partagés et de vélos électriques.
La Belgique est un leader mondial dans le secteur biopharmaceutique. Elle est le quatrième pays européen en matière de recherche et de développement, avec plus de 5 milliards d’euros investis par an. L’industrie emploie 42 000 personnes, dont 6 000 chercheurs, et génère 20 milliards d’euros de production et 55 milliards d’euros d’exportations.
« Quantum Biospace est une initiative privée à 100 % de BVI.EU. Elle renforcera l’offre de la Belgique en tant que plaque tournante pour les entreprises de biotechnologie », a déclaré Florence Bosco, Biotech Business Developer et Project Manager chez BVI.EU. « Le processus de développement des médicaments suit la loi d’Eroom, c’est-à-dire que son coût et sa durée n’ont fait qu’augmenter au cours des 30 dernières années. Aujourd’hui, il existe des preuves concrètes que l’utilisation de l’intelligence artificielle a le potentiel d’améliorer de manière significative la performance de la R&D biopharmaceutique. Avec ce projet, BVI.EU contribuera à accélérer cette transformation nécessaire ».
