BVI.EU annonce la création d’un nouveau village d’entreprises, en extension directe du parc d’activités de Wavre-Nord. Ce projet unique, qui bénéficie du soutien de la Ville de Wavre et de l’intercommunale du Brabant wallon in BW, est situé dans une zone d’activité économique mixte de 17 hectares, entre les chaussées des Collines et de Bruxelles, à proximité immédiate de l’entreprise pharmaceutique GSK.

Deux pôles d’activités seront aménagés : un pôle de services composé notamment de salles événementielles, d’un hôtel de 72 chambres et d’un restaurant, ainsi qu’un pôle d’entreprises regroupant prioritairement des activités de type bio-tech, med-tech, high-tech qui formeront le nouveau Life Sciences Park du Brabant wallon.  En développant ce vaste projet immobilier, BVI.EU et la Ville de Wavre ont la volonté commune de renforcer dans la région la présence des entreprises actives dans les sciences de la vie.

Contexte historique et économique

La Ville de Wavre accompagne et soutient sur son territoire le développement économique tant dans les centres urbains (commerces) que dans les zones d’activité économique. L’expansion progressive du parc d’activités (PAE) de Wavre Nord depuis 1969 en est un indicateur important.

Le site accueille aujourd’hui 380 entreprises de secteurs variés, concentre 10.000 salariés et représente une pépinière de projets innovants dans de nombreux domaines portés par les entrepreneurs présents.

L‘ambition du développement d’un village d’entreprises centré sur les Sciences de la Vie s’inscrit dans un contexte global dédié et repose notamment sur :

• L’installation de la nouvelle clinique Saint-Pierre à Wavre
• La proximité de sites universitaires wallons, flamands et bruxellois
• La concentration sur le site d’entreprises actives et innovantes dans les Sciences de la Vie (Bio-Med-Pharma) et l’importance de ces secteurs pour l’avenir
• La nécessité de créer une interaction et une dynamique entre tous ces acteurs

Description du projet

Le futur « Business & Life Sciences Village » se développe sur une parcelle de 170.000 m², un site exceptionnel de par sa taille et sa localisation. Sa conception allie modernité et respect du cadre paysager puisqu’une partie importante du terrain sera consacrée aux espaces verts.

Le « Business & Life Sciences Village » se compose des deux pôles complémentaires suivants :

• Aménagé sur une superficie de 11 hectares, le PÔLE ENTREPRISES développera environ 55.000 m² de surface plancher pour accueillir des start-ups, des sociétés actives dans le secteur des Sciences de la vie ainsi que des PME, des PMI et des grandes entreprises belges et internationales qui ont des besoins nouveaux (bureaux, laboratoires, halls de production ou stockage).y
  
•  Sur une superficie de 6 hectares, le PÔLE SERVICES regroupera dans un cadre verdoyant un hôtel de 72 chambres, un restaurant géré par un grand chef belge, des salles d’évènements pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes, ainsi que d’autres infrastructures complémentaires.

Situation géographique et affectation du sol

La parcelle concernée est située au sud de la chaussée des Collines et à l’est de la chaussée de Bruxelles.

En extension du PAE Nord existant, elle se trouve dans une zone d’activité mixte au plan de secteur. Il n’y a donc aucun changement d’affectation par rapport à la situation existante.

Un développement territorial et économique stratégique pour la Ville de Wavre.

 Zone attractive et dynamique rime avec économie forte. C’est pourquoi la Ville de Wavre veille au maintien d’un contexte favorable aux entrepreneurs, pourvoyeurs d’emplois. C’est un vrai défi : les évolutions en matières sociétale, économique et environnementale représentent une équation complexe.

Ainsi, parallèlement à la volonté de créer un pôle de compétences sur son territoire, un certain nombre d’éléments ont été pris en considération pour intégrer cette nouvelle parcelle urbanisée :

• La densité d’occupation au sol peu élevée
• L’intégration paysagère harmonieuse du bâti par rapport à l’environnement de la zone
• La qualité architecturale
• La préservation maximale des arbres
• L’étalement des bâtiments limité au maximum
• Le respect du label Q-ZEN
• L’obligation d’infiltration des eaux de pluie
• La contribution à la mobilité durable et la perméabilité des modes de déplacement doux
• Et bien sûr la stimulation de la création d’emploi

Tous ces éléments ont été pris en considération par in BW conformément à la demande de la Ville pour choisir le partenaire pour ce projet de développement du site Wavre Nord.